Из зала суда: гражданин вправе потребовать от застройщика квартиры устранение выявленных недостатков, которые привели к ухудшению качества объекта долевого строительства

РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей», действующая в интересах Облиенковой Г.В., обратилась в суд с иском к ЗАО РФСК «Домострой» о безвозмездном устранении недостатков, взыскании расходов на устранение недостатков, убытков, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, указав, что между ООО «Промбетон» и ЗАО РФСК «Домострой» заключен договор участия в долевом строительстве. На основании договора цессии, заключенного между ООО «Промбетон» и Облиенковой Г.В., право требования передачи в собственность объекта долевого строительства – спорной квартиры, принадлежащее ООО «Промбетон», перешло к Облиенковой Г.В. Свои обязательства, предусмотренные договором, Облиенкова Г.В. выполнила, оплатила предусмотренную договором цену уступаемого права требования. Право собственности на квартиру зарегистрировано за ней. В квартире во время ее эксплуатации были выявлены некачественно выполненные строительно-монтажные и отделочные работы, а именно, промерзает наружная торцевая стена вследствие этого в квартире холодно, в комнатах на потолке и обоях появилась плесень; не работает вентиляция; стяжка растрескалась в связи с чем деформировался, а местами сломался ламинат; продувают окна, на них образуется конденсат; створки балконной рамы открываются с трудом, утеплительные резинки не по всей длине окон. В связи с этим Облиенкова Г.И. предъявила ЗАО РФСК «Домострой» претензию с требованием утеплить наружную торцевую стену квартиры, привести в рабочее состояние вентиляционную систему в квартире, возместить убытки и расходы на исправление других выявленных недостатков, компенсировать моральный вред, которое в добровольном порядке не выполнено.

Просила с учетом уточнений обязать ЗАО РФСК «Домострой» утеплить наружную торцевую стену спорной квартиры, привести в рабочее состояние вентиляционную систему в квартире, взыскать с ЗАО РФСК «Домострой» в пользу Облиенковой Г.В. в возмещение расходов на исправление недостатков квартиры 82 320 рублей 33 копейки, убытки в размере 23 953 рублей, неустойку в размере 120 453 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 25% от присужденной суммы, в пользу РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» штраф в размере 25% от присужденной суммы, расходы на оплату за проведение экспертизы в размере 13000 рублей.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 23 мая 2016 года исковые требования удовлетворены частично и судом постановлено: обязать ЗАО РФСК «Домострой» утеплить наружную торцевую стену спорной квартиры и привести в рабочее состояние вентиляционную систему в квартире. Взыскать с ЗАО РФСК «Домострой» в пользу Облиенковой Г.В. в возмещение расходов на устранение недостатков квартиры 82 320 рублей 33 копейки и причиненных убытков 23 953 рубля, неустойку в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 15 000 рублей, расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 13 000 рублей. Взыскать с ЗАО РФСК «Домострой» в пользу РОО «Мордовский республиканский независимый центр защиты прав потребителей» штраф в размере 15000 рублей. В остальной части в удовлетворении исковых требований к ЗАО РФСК «Домострой» отказано.

Судом установлено, что в переданной Облиенковой Г.В. квартире имеются недостатки, в связи с чем последняя вправе была потребовать от ЗАО РФСК «Домострой», как застройщика, произвести утепление наружной торцовой стены квартиры и привести в рабочее состояние вентиляционную систему. Поскольку выявленные дефекты (недостатки) строительно-монтажных работ носят производственный характер (отклонение от требований строительных норм, правил, ГОСТ, проектной документации), привели к ухудшению качества объекта долевого строительства, истец вправе требовать возмещение расходов на устранение недостатков и причиненных убытков, взыскание неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и расходов на проведение экспертизы.

 
По теме
Руководитель Следственного управления встретился с журналистами региональных СМИ - Следственный комитет В преддверии профессионального праздника – Дня сотрудника органов следствия Российской Федерации руководитель Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Мордовия Анатолий Викторови
19.07.2018
 
«У судей не может быть неприкосновенности, если  речь идет о коррупции» - 113Rus.Ru Заместитель председателя Верховного суда Республики Мордовия - председатель коллегии по гражданским делам Валерий Литюшкин рассказал «ВС», чем ему запомнился процесс над участницей группы Pussy Riot Надеждой Толоконниковой,
19.07.2018
Заместитель председателя Верховного суда Республики Мордовия - председатель коллегии по гражданским делам Валерий Литюшкин рассказал «ВС», чем ему запомнился процесс над участницей группы Pussy Riot Надеждой Толоконниковой,
19.07.2018 Вечерний Саранск
В деле видного чиновника без женщины не обошлось.
17.07.2018 Столица С
Таксисту слишком дорого обошлись «секс-забавы» с клиенткой. Фото: vk.com Ленинский суд вынес приговор в отношении 29-летнего уроженца Иркутской области Дмитрия Ошкина, который признан виновным в изнасиловании.
18.07.2018 Столица С
«Мы никогда не простим этого водителя!» - Столица С Глухонемой мотоциклист погиб в аварии. У него остались жена и двое маленьких детей… ДТП с участием мотоцикла «Хонда» и маршрутки «Форд-Транзит», случившееся 22 июня в саранском поселке Ялге,
19.07.2018 Столица С
© Столица С Житель Саранска ответил за пропаганду в Интернете идей гитлеровского режима и террористов «Россияне — это не люди, недочеловеки, которые не должны жить!», «Есть такая профессия — детей убивать»,
18.07.2018 Столица С
Огонь продолжает беззастенчиво «гулять» по Мордовии, не всегда радуя глаз… Фото: vk.com Это происшествие, потрясшее общественность 18 июля, еще долго будут обсуждать в ичалковском селе Кендя.
19.07.2018 Столица С
После обеда из такой курица можно «закудахтать» в больницу. Фото: Россельхознадзор 500 рублей в доход государства заплатит великодушный и пронырливый торгаш,
19.07.2018 Столица С
DSCN17791 - Министерство культуры 14 июля в с. Большое Игнатово состоялся Республиканский национально-фольклорный праздник «Велень Озкс».
19.07.2018 Министерство культуры
«Поэт с большой буквы»:  к 120-летию со дня рождения эрзянского поэта И. П. Кривошеева - Министерство культуры 19 июля в литературно-поэтической гостиной Мордовской республиканской детской библиотеки прошло мероприятие, посвященное 120-летию со дня рождения Ильи Петровича Кривошеева (1898–1967).
19.07.2018 Министерство культуры
Мой Маяковский - Министерство культуры 19 июля мир отмечает 125 – летие  со дня рождения одного из самых значимых поэтов 20 века Владимира Владимировича Маяковского!
19.07.2018 Министерство культуры
28 июля в селе Баево Ардатовского района будет показан спектакль, посвященный жизненному и творческому пути известного мордовского художника и мастера скульптуры из дерева Степана Эрьзи.
17.07.2018 Gazeta13.Ru
«Все сработали очень и очень хорошо» - Вечерний Саранск Глава Саранска Петр Тултаев поблагодарил все службы за самоотверженную работу во время чемпионата мира Первая планерка после окончания чемпионата мира по футболу началась в горадминистрации с подведения итогов.
19.07.2018 Вечерний Саранск
«Детский спорт»: Президент Федерации хоккея РМ Владимир Руженков вручил хоккейную форму юным спортсменам - Единая Россия Сегодня в Ледовом дворце состоялось торжественное мероприятие, организованное Мордовским региональным отделением Партии «Единая Россия» и Федерацией хоккея РМ.
19.07.2018 Единая Россия
Владимир Обухов (20) оказался неудержим в матче с «Нижним Новгородом». Фото: Артем Артамонов (Столица С) Самый известный новобранец «Мордовии» Владимир Обухов пополнил состав команды в дозаявочный период.
19.07.2018 Столица С
Фото: Антон Новодережкин/ТАСС - Единая Россия   Фото: Антон Новодережкин/ТАСС Правительственный законопроект об изменении пенсионного законодательства был внесен в нижнюю палату парламента РФ 16 июля В Государственной Думе продлили более чем на месяц - с 18
19.07.2018 Единая Россия
«Детский спорт»: Президент Федерации хоккея РМ Владимир Руженков вручил хоккейную форму юным спортсменам - Единая Россия Сегодня в Ледовом дворце состоялось торжественное мероприятие, организованное Мордовским региональным отделением Партии «Единая Россия» и Федерацией хоккея РМ.
19.07.2018 Единая Россия
После обеда из такой курица можно «закудахтать» в больницу. Фото: Россельхознадзор 500 рублей в доход государства заплатит великодушный и пронырливый торгаш,
19.07.2018 Столица С