Из зала суда: Рузаевским районным судом Республики Мордовия расторгнут договор купли-продажи доли квартиры, в связи с существенным нарушением ответчиком условий договора

Кондратьева В.А. обратилась в суд с иском к Верюлиной Л.Н. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежной компенсации, указав, что между ними был заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры. По условиям договора Верюлина Л.Н. обязалась продать ей оставшуюся ½ долю квартиры весной 2016 года. Свои обязательства по оплате приобретенной доли она выполнила. После получения свидетельства о государственной регистрации права ей стало известно, что собственником другой ½ доли квартиры является несовершеннолетний внук ответчика, мать которого не имела намерений продавать долю своего сына. Она не имеет доступа в квартиру, ключи ей не дают. Ответчик продолжает пользоваться квартирой, в которой она проживает. Приобретение ½ доли квартиры было обусловлено лишь приобретением второй половины, иначе она не стала бы заключать указанный договор. В связи с чем просила расторгнуть договор купли-продажи и взыскать с Верюлиной Л.Н. денежную сумму, уплаченную по договору.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 9 ноября 2016 года исковые требования Кондратьевой В.А. удовлетворены в полном объеме, судом расторгнут договор купли-продажи, заключенный между истцом и Верюлиной Л.Н., с последней в пользу Кондратьевой В.А. взыскана денежная сумма, уплаченная по договору.

Судом установлено, что стороной ответчика существенно нарушены условия договора купли-продажи оставшейся ½ доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему внуку ответчика, поскольку отсутствовало разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества. Со стороны Кондратьевой В.А. обязательства по передаче денежных средств выполнены. Доказательств выполнения обязательств со стороны Верюлиной Л.Н. в суд не представлено. Нарушение договора со стороны Верюлиной Л.Н. является существенным, поскольку Кондратьева В.А. лишилась того, на что могла рассчитывать при заключении договора, то есть проживание в квартире, долю в которой она выкупила у Верюлиной Л.Н. На момент заключения спорного договора Кондратьева В.А. не могла знать о принадлежности второй доли квартиры несовершеннолетнему, поскольку доказательств обратного не представлено. Зная о том, что указанная доля продавцу не принадлежит, тем не менее, Верюлина Л.Н. подписала договор с условием продажи оставшейся доли, тем самым она намеренно ввела в заблуждение Кондратьеву В.А.


 
По теме
42-летняя Мария Киселева уверена, что повышение пенсионного возраста, является стимулом для россиян жить дольше - Столица С 42-летняя Мария Киселева уверена, что повышение пенсионного возраста, является стимулом для россиян жить дольше © vk.com Супруга пропагандиста Дмитрия Киселева — Мария Киселева,
20.06.2018
РСХБ расширил перечень валют для обменных операций в городах проведения ЧМ по футболу - MordovMedia.Ru Сегодня 11:46 АО «Россельхозбанк» расширил перечень валют для осуществления операций покупки/продажи наличной иностранной валюты в городах проведения чемпионата мира по футболу на период с 14 июня по 15 июля 2018 года.
20.06.2018
 
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Мордовия (далее – Мордовское УФАС России) на основании части 11 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.
20.06.2018
Не исключено, что после инцидента Центральный рынок подвергнется тщательной проверке на наличие запрещенных товаров - Столица С Не исключено, что после инцидента Центральный рынок подвергнется тщательной проверке на наличие запрещенных товаров Артем Артамонов / Столица С Небольшой инцидент, случившийся на днях в Саранске,
20.06.2018 Столица С
Ульяновец Дмитрий Буянов (в центре) получил 9 лет особого режима @ Столица С Октябрьский райсуд вынес приговор членам межрегиональной преступной группы, пытавшейся наладить в Саранске сбыт крупных партий наркотиков.
20.06.2018 Столица С
В Мордовии бизнесмен ответил за комбайны © vk.com Ромодановский суд признал учредителя местного крупного Агропромышленного объединения виновным в растрате.
20.06.2018 Столица С
Фестиваль книги и чтения «Литературный Саранск» - Министерство культуры Вот уже который день Саранск встречает гостей из далеких стран: представителей Перу, Дании, Японии, Колумбии – всех тех, кто приезжает поддержать свою любимую футбольную команду.
20.06.2018 Министерство культуры
Культурные события Чемпионата мира по футболу 2018 - Министерство культуры Чемпионат мира по футболу FIFA2018 набирает обороты. Всё больше внимания притягивает к себе самая популярная игра и всё больше болельщиков приезжают в нашу страну и наш город.
20.06.2018 Министерство культуры
«Футболомания» от «Ростелекома» – все, что нужно настоящему болельщику и его семье - Газета Мордовия Россия впервые принимает Чемпионат мира по футболу FIFA 2018™, поэтому в стране началась настоящая «Футболомания» – и не случайно именно так называется новая акция «Ростелекома».
20.06.2018 Газета Мордовия
Японцы утонули в желтом море - Столица С 20:46, 19 июня 2018 41 фото Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
19.06.2018 Столица С
Анна Попова отметила, что Саранск прекрасно подготовился к чемпионату мира по футболу-2018 - Столица С Анна Попова отметила, что Саранск прекрасно подготовился к чемпионату мира по футболу-2018 Пресс-служба Главы РМ Глава Мордовии Владимир Волков 20 июня встретился с руководителем Роспотребнадзора Анной Поповой.
20.06.2018 Столица С
В Саранске стали появляться прекрасные газоны. И по ним лучше не ездить и не ходить… Юлия Честнова / Столица С С начала июня в Мордовии законодательно запрещен заезд автомобилей на газоны.
20.06.2018 Столица С
Матч Колумбия — Япония может стать самым массовым мероприятием в истории Мордовии Юлия Честнова / Столица С Судя по всему, матч Колумбия — Япония (1:2) навсегда войдет в историю Мордовии как самое массовое мероприятие.
20.06.2018 Столица С
Японцы утонули в желтом море - Столица С 20:46, 19 июня 2018 41 фото Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото: Юлия Честнова / Столица С Фото:
19.06.2018 Столица С
Анна Попова отметила, что Саранск прекрасно подготовился к чемпионату мира по футболу-2018 - Столица С Анна Попова отметила, что Саранск прекрасно подготовился к чемпионату мира по футболу-2018 Пресс-служба Главы РМ Глава Мордовии Владимир Волков 20 июня встретился с руководителем Роспотребнадзора Анной Поповой.
20.06.2018 Столица С
  В мае 2018 года государственным инспектором отдела государственного ветеринарного надзора по Республике Мордовия Управления Россельхознадзора по РМ и Пензенской области при проведении контрольно-надзорных мероприятий в
20.06.2018 Россельхознадзор