Что стоит учесть при строительстве объекта капитального строительства?

Первое, что нужно сделать - выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно будет строиться дом: с возможностью круглогодичного проживания или только на летний период. Помимо  транспортной  доступности  участка,  которую  тоже  стоит  учесть,  нужно  обратить  внимание  на предназначение  земельного  участка. 

Важный  момент,  на  который  стоит  обратить  внимание  при  выборе  участка,  -  наличие  подведенных коммуникаций  (электричества,  газопровода  и  водоснабжения).  Участки  с  подведенной  инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но  самостоятельное их подведение после покупки  участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома.

Также  стоит  проверить  документы  на  выбранный  земельный  участок:  правоустанавливающий  документ, документ  подтверждающий  право  собственности  на  земельный  участок,  выписку  из  ЕГРН  (единого государственного  реестра  недвижимости).  Выписка  нужна  для  того,  чтобы  убедиться,  что  на  участок  не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству. При строительстве  нового  дома  нужно  обязательно  учитывать  правила  землепользования  и  застройки, существующие на данной территории.

Если  дом  строится  на  землях  ИЖС,  то  предварительно  нужно  будет  получить  разрешение  на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом подлежит обязательной регистрации, как на землях ИЖС, так и на территории садовых или дачных товариществ.

 

 
По теме
Администрация городского округа Саранск информирует предпринимателей городского округа Саранск о проведении форума малого бизнеса регионов стран-участниц ШОС и БРИКС .
26.09.2018
Извещение о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ - Администрация г. Саранск ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАСЕДАНИЯ СОГЛАСИТЕЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСУ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В отношении объектов недвижимого имущества,
25.09.2018
 
Администрация городского округа Саранск информирует предпринимателей городского округа Саранск о проведении форума малого бизнеса регионов стран-участниц ШОС и БРИКС .
26.09.2018 Администрация г. Саранск
При разжигании мангала мужчина получил ожоги - МЧС 25 сентября 2018 года из ожогового центра РКБ №4 в МЧС поступило сообщение о том, что с ожогами поступил мужчина 1992 года рождения проживавший по адресу: городской округ Саранск , поселок Луховка 1, улица Рабочая, дом 5а.
26.09.2018 МЧС
С 17 по 23 сентября в Мордовии случилось 25 ДТП. Один человек погиб, а травмы получили 35, среди них — четыре ребенка.
25.09.2018 Столица С
Фото: МВД по РМ Фото: МВД по РМ Фото: МВД по РМ Фото: МВД по РМ Гранату Ф-1 обнаружил на своем садовом участке житель Зубово-Полянского района, когда копался рядом с домом.
25.09.2018 Столица С
В Саранске открылась уникальная выставка - Столица С Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото: Жанна Ларцева (Столица С) Фото:
25.09.2018 Столица С
«Деревенские страсти» выйдет на передний план 11 октября. Фото: ESP 27 сентября откроет новый сезон национальный драматический театр спектаклем режиссера Андрея Ермолина «Ташто койсэ» («По старинке»).
24.09.2018 Столица С
Роман Анашкин победил в схватке с коллегой, но проиграл по жизни. Фото: Столица С - Столица С Роман Анашкин победил в схватке с коллегой, но проиграл по жизни. Фото: Столица С Октябрьский райсуд приговорил 26 сентября  27-летнего артиста балета из ансамбля «Лейне» Романа Анашкина к одному году в колонии-поселении.
26.09.2018 Столица С
«До 16 лет пил, курил. Все изменилось, когда стал заниматься смешанными единоборствами» - Столица С Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото: Юлия Честнова (Столица С) Фото:
26.09.2018 Столица С
Театр абсурда - Газета Мордовия Футболисты «Мордовии» продолжают издеваться над здравым смыслом. Несчастные болельщики «Мордовии», расходившиеся по домам после очередного домашнего поражения своих любимцев в состоянии крайнего разочарования,
26.09.2018 Газета Мордовия
© Денис Тюркин Тест-драйв самой дешевой модели «Лады» после фейслифта Когда-то давно, когда ваш покорный слуга был худ, а наши кошельки, напротив, пухлее,
24.09.2018 Столица С
В целях профилактики незаконного оборота наркотических средств среди лиц, достигших призывного возраста к военной службе, 1 октября во всех регионах Российской Федерации будет дан старт второму этапу акции «Призывник»,
26.09.2018 МВД Республики Мордовия
При разжигании мангала мужчина получил ожоги - МЧС 25 сентября 2018 года из ожогового центра РКБ №4 в МЧС поступило сообщение о том, что с ожогами поступил мужчина 1992 года рождения проживавший по адресу: городской округ Саранск , поселок Луховка 1, улица Рабочая, дом 5а.
26.09.2018 МЧС
Сотрудники органов внутренних дел Мордовии все чаще стали выявлять факты фиктивной регистрации иностранных граждан по месту жительства в столице и районах республики.
25.09.2018 МВД Республики Мордовия